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举个例子,贷款利息有是:基准(假设5%)*120%(这个的地方用来调控利率的)=6%,两年后呢,基准没变但有优惠,基准*90%=4.5,再过一年降准了,降到4.5%了,那么第一个人贷款的利息变成4.5%*120%=5.4%,第二个人贷款的利息变成4.5%*90%=4.05%,就是说个人只能享受基准带来的降息,不能享受地方调控政策的改变,感觉少了几十块,就是基准降了。现在有接到电话帮你操作房贷改小的,大概情况是:帮你办一笔贷款,类似扶持小微企业的,贷款利息3.5%(加上乱七八糟一笔费用,肯定不会告诉你的),其实贷款利息也有可能到5%以上了,用这笔钱帮你把房贷还了,用新贷款换老贷款。 |
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