精装修房中,有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工 艺上投机取巧。墙面开裂,渗水,水电系统不完善,下水系统各种堵,墙面粉刷不平整,等等,太多了。精装房验收主要验收哪些项目?今天装小蜜监理就来给大家讲一讲。
1、发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。不用手软,房子住的不舒服的是自己
2、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
1、验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅。坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅
2、卫生间排风孔很重要,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
3、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
4、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,及时联系开发商。
5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍
1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
2、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
3、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅
1、首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
2、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。
3、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。用小锤轻击检查厨房卫生间瓷砖是否空鼓。
4、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。
1、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。
2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
你觉得交了钥匙就可以大摇大摆的进房住下咩?NO,大错特错,所有材料都是开发商选得,质量上业主无法得知,做工也不知道好不好,合不合格。所以精装房验房很有必要!!
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