如果征收房地产税，房价会不会下跌？

妇产科bb

现在好多想买房的人都开始观望了，就怕刚买就跌。

大饼来了

微跌，主要是变不了现

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lj198881qq

房价肯定不会跌的，你看大炮的衡泰学区划掉了，房价还涨了1千

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108330608

横盘就等于跌了，存款有利息，CPI上涨，房价横盘不就等于跌掉了银行利息和CPI吗

犇哥

但不管房价怎样我会涨房租，可以出租的房子房产税是跑不了了，这个成本只能租客承担，因为我认为以目前的行情租客不会买房，选择租房就要承担费用，
简单的道理，猪肉30多一斤的时候，你们什么菜买的多？鱼虾趁机涨了没？

风过x

犇哥 发表于 2021-10-25 08:49
但不管房价 ...

房子多还是人多，大家都像你这样想，出租房供应增加，供大于求房租还是高。房产税不就是治多套房的人吗

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犇哥

风过x 发表于 2021-10-25 13:29
房子多还是 ...

水涨船高的事情，房东成本高了自然要多收，没有义务做慈善的。房东可能每月还在还房贷，房价跌了房客也不会帮房东承担风险。
至于供求关系，会慢慢在房租和房价上找平衡点，接受房租的就租，觉得租金贵那就去买房，不买只能继续租

DF-41

房产税已在上海和重庆试点多年，从现在起将在全国范围扩大试点，5年后立法，所以还有五年调整时间。这五年时间里会发生什么情况不好说，但有一点是肯定的：不能大跌。
征税是缓释胶囊，不是猛药，不会把房价打回到以前的水平。
不急的话可以再等等。

kone84

等你想买了，买近的只能接二手，越买越远，月不方便。还有就是不在常熟工作的。

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正宗乡巴佬

犇哥 发表于 2021-10-25 14:04
水涨船高的 ...

租房的基本全是外地的，到时出租房增多，而吃不住租金上涨收入下降的租客会逃离常熟，供求关系是决定房租的基础，而不是你房子的成本。

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犇哥

正宗乡巴佬 发表于 2021-10-25 15:51
租房的基本 ...

一旦买房和租房成本严重不对称后，本地人也会选择租房，
而且我说的这种情况也只是在目前外地人数量不变情况下，至于房租上涨外地人要不要跑路，这要看常熟能不用吸引外地人，外地人跑路也绝不会只是因为房租，就业创业前景好，再高的房租也会有人来，前景不好，租房不要钱也未必愿意来

谷歌1

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nic98

有房产税后，房租应该不会涨多少吧？
看虞城的情况，大多数乡下有房，市里再买房，如果自建房不算面积的话，5口之家，40平一人，要超过200平才会交，一般都不用交房产税；出租的话，也就不用涨房租；
达到交房产税的毕竟是小部分人，涨价的话，没有竞争力了

卧虎总冠军2021

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TY321

犇哥 发表于 2021-10-25 08:49
但不管房价 ...

出租房子本来就要交税的，同有没有房产税否搭介个，你没交税说明给你占到便宜了。空置房才要交房产税。