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本帖最后由 DF-41 于 2023-6-1 13:45 编辑
某房产中介在短视频中讲了一个失败的二手房交易案列。故事不复杂，但能给人一些启发。
待售二手房位于上海奉贤区西渡镇闸园新村，房龄大概20年（在上海算是新房，我在附近住过1年多），67平米，挂牌价172万。一客户看中后出价165万，业主同意。但客户回头嫌贵，要求再降价5万，业主很不爽，但架不住软磨硬泡，最终同意以160万的价格成交。可是，就在双方面对面敲定合同细节时，客户要求再降价5万。业主见此情景，对中介说：“房子不卖了。从现在起挂180万，明年底之前有效！”随后便收拾随身物品，离开了现场，只留下中介和客户目瞪口呆。
显然，在这个案例中，客户一再毁约，是交易失败的主要责任方，但中介就没有问题吗？
价格合理，交易安全是买卖双方都期望的。好的中介待人处事冷静，有底线，不过度偏向任何一方。好的中介会事先和买卖双方充分沟通，尽力拉近双方的距离。促成交易、让买卖双方都满意是中介努力的方向。
社会上对房产中介的评价总体不高，但有一些中介还是可以的。好的中介尊重客户，不玩套路，着眼于长远，不做一锤子买卖。人品佳、素质高、守信用、服务好的中介永远受到欢迎。
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