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本帖最后由 松塔 于 2021-7-9 11:22 编辑
想给家中的老房子换一件新衣服，却不知道从何下手？其实老房改造的难题并不少。想要让破旧的结构焕然一新，首先你得了解以下老房改造的类型、步骤和注意事项。与毛坯房相比，老房旧房二手房装修更加复杂化，不仅要考虑到多了拆改这一项目，还要考虑老房用时较久容易产生的各种隐患。
1、局部改造
适用于旧房子原有的空间规划或装修,不足以满足现在的生活方式的情况,一般包括空间重新划分、功能区重新布局等。
2、翻新
如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式,那就不需要进行较大的改动,只需要对家居进行翻新,一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等。
3、重新装修
多适用于购买了二手房的业主,因为房龄较长或是自己对装修有想法,因此需要进行重新装修,一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致,只是还需在装修前进行拆旧。
用七个字来总结：
计、拆、改、装、配、晾、住
每一个字都代表了改造的一个流程,七个步骤缺一不可。
1、设计与计划
老房改造首先要看设计,哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修,这些都要在设计中体现出来。 计划则是装修预算的计划,在正式改造前,屋主首先要对改造费用进行计划和预算。
2、拆旧与改造
屋主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修,并对不满的格局进行拆除。
3、改结构与水电
结构和水电是装修中的隐蔽工程,在对老房的空间结构进行规划的时候,改结构与水电必不可少,应该按照空间功能和自身的生活习惯重新布置。
4、重新装修
这一步就和新房装修大相径庭了,无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等,按照设计图纸进行施工。
5、配装饰
辛辛苦苦改造老房,不就是为了看起来更加舒适美观么？在完成基本的装修后,就要按照基础装修的风格,搭配合适的软装装饰了。
6、晾房除污染
装修完成后,屋内会存在各种残留的有害气体,影响居住者的身体健康,因此,即使是使用了环保材料的装修空间,最好也要至少1个月以后再正式入住。
7、搬家入住
待甲醛等有害其他释放量达标后,就可以安心搬家入住了,最好是选择晴天搬家,大件物品先入屋,小件物品后进来,这样就算是顺利入住老房新居了。
1、强化松散结构
有一定年头的老房子,房屋的结构会变得松散,不但钢筋外露被侵蚀,甚至可能在拆除时随着一起震动！
因此在拆旧时,最好依据实际情况,将柱子包上钢板、补强楼板钢筋,重新加强房屋结构,才能彻底解决居住的安全问题。
2、补好墙面裂痕
千万别小看墙面裂痕和漏水问题,它不仅影响视觉美观,长期处于潮湿、霉变的生活环境中,也会给家人的健康带来不良影响,想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题,就要重新更换管线、铝窗,并采用包框式工艺,才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水。
3、考察结构安全
要改变老房的格局设计,例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等,带来更超值的空间效益,首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙,再想要改造结构,也不能影响到房屋的结构安全。
4、更换水电、天然气管线
如果老房的房龄已经超过20年,且期间没有大规模整修,那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线,后续也要定期检查和保养,避免因管线被锈蚀,引发漏水或电线走火的安全危机。
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