南京取消二手房限购“半日游”，释放了什么信号？

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南京取消二手房限购“半日游”，释放了什么信号？
2022-5-21

20日下午4时许，南京房协微信公众号发文表示，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过，到了下午5时许，南京房协微信公众号上有关取消二手房限购的文章已被删除。

那么，南京取消二手房限购”半日游“释放了什么信号？房价未来会如何走？

去年下半年以来，随着全国房市全面收缩，不少地方ZF开始出台各种救市政策，比如从公积金贷款、落户、补贴等方面，转向力度更大的降低住房按揭贷款首付、放松“四限”（限购、限贷、限价、限售）等，松绑城市从三四线上升至一二线。当前有约15城下调了商业银行住房按揭贷款的首付比，30多个城市放松“四限”，甚至有不少城市出台限制房价下跌的”限跌令“。有人统计，今年以来，全国各地出台的松绑和救市政策近200次之多，加上央行指示下商业银行普遍下调按揭贷款利率，财政部房地产税试点范围不增加，以及最近央行再次出台融资支持政策及住建部刺激房地产需求的政策等。5月份，本地的购房首付比例已经下降至20%，房贷利率下降至4.4%，在南京、苏州等地购房只需要缴纳6个月社保。这些救市政策可以说是前所未有，与2018年及2015年相比有过之而无不及。

南京取消二手房限购政策很快被收回，立即引起了社会关注，部分网友认为ZF”朝令夕改“、”言而无信“。但仔细想来，毫不奇怪。当下，面对严峻的国内外形势，重新启动已经过冷的房地产市场实属无奈之举。房地产关联度大，吸收了巨量资金，若有闪失，后果很严重。南京取消二手房限购“半日游”，说明国家并不希望房地产重回大肆扩张的老路。让房地产适当升温，带热其他行业发展才是政策松绑的真正目的。

由此也可以想象，为了使房地产保持热度，未来”打补丁“的新政策会不断出台。今后，房价依然会保持基本平稳，优质房源价格会保持坚挺。购房者应该尽量选择成熟地段的现房，偏远的住房要慎重考虑。购房者应持续关注政策变化，遇到好房要果断出手。

个人观点，仅供参考。

犇哥

国家不允许大涨也不想看见大跌，要的是稳

目前说要大涨的人基本没有，说要大跌的有不少

陈鲜绅飞鱼

就是好卖的地区不予许松绑，不好卖的地区可以松绑，比如园区限购常熟不限购，一个是抑制暴涨，一个是抑制暴跌。目前看来上面态度很明确的。